Mercado imobiliário de Várzea Grande movimenta R$ 636 milhões e cresce acima da média estadual

O mercado imobiliário de Várzea Grande segue em forte expansão e se consolida como um dos motores econômicos da baixada cuiabana. No primeiro semestre de 2025, o município movimentou mais de R$ 636 milhões em transações imobiliárias — um crescimento de 12,5% em relação ao mesmo período do ano passado. O número de unidades comercializadas também subiu, totalizando 3.116 imóveis vendidos, alta de 4,75%. A pesquisa, divulgada pelo Secovi-MT (Sindicato da Habitação de Mato Grosso), confirma o bom momento do setor habitacional na segunda maior cidade do estado.

O estudo aponta ainda uma valorização significativa no volume de financiamentos imobiliários, que alcançaram R$ 235,6 milhões no período — crescimento de 20,9% na comparação com o primeiro semestre de 2024. A taxa de imóveis financiados também aumentou, passando de 33,4% para 37% do total de transações. O ticket médio das vendas ficou em R$ 204.206, representando um avanço de 8,1% em relação ao valor médio do ano anterior.

Regiões e bairros mais valorizados

A região Norte de Várzea Grande liderou tanto em número de unidades transacionadas (1.284 imóveis) quanto em valor movimentado, somando R$ 277 milhões. Entre os bairros, o destaque absoluto foi o Petrópolis, que sozinho movimentou mais de R$ 171 milhões — alta de 45% em relação ao mesmo período de 2024 —, seguido por Novo Mundo e Jardim dos Estados.

Outras regiões que também mostraram bom desempenho foram a Leste, com R$ 60,7 milhões em transações, e a Centro-Sul, com o maior ticket médio por imóvel: R$ 302 mil.

Crescimento consistente

Os números do primeiro semestre de 2025 confirmam a tendência de crescimento que o setor já vinha apresentando em anos anteriores. Desde 2021, Várzea Grande vem alternando altas e estabilizações, mas mantém trajetória de expansão. A comparação com 2023, ano de pico anterior, mostra que o mercado já superou o patamar anterior em volume de negócios.

O presidente do Secovi-MT, Marco Sérgio Pessoz, avalia que os resultados refletem não apenas a força do setor, mas também o avanço da economia local. “Várzea Grande se consolida como um polo importante do estado, com forte crescimento populacional, dinamismo comercial e industrial, e agora também com um mercado imobiliário mais estruturado e aquecido”, afirma.

Projeção otimista para o segundo semestre

Com base nos indicadores do primeiro semestre, a expectativa do setor é de manutenção do crescimento até o fim do ano, impulsionado por programas de habitação, investimentos em infraestrutura urbana e maior acesso ao crédito.

Além disso, o sindicato destaca o avanço tecnológico das empresas do setor, a regularização fundiária em diversos bairros e a diversificação de empreendimentos como fatores que devem sustentar o desempenho positivo do mercado nos próximos meses.

Com informações Secovi-MT