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Financiamento

As primeiras coisas necessárias para fazer um financiamento de imóvel são: encontrar um banco, verificar as taxas cobradas em cada um (procedimento que pode ser realizado nos sites dos próprios bancos) e simular um financiamento. O próximo passo é ir ao banco munido dos documentos necessários para obter o crédito pré-aprovado. Após a visita ao banco, já é possível saber o quanto será concedido de crédito. Encontrado o imóvel, você deve voltar ao banco com os documentos para dar entrada no pedido de financiamento.

 

Não é preciso estar em um emprego formal para conseguir crédito. Existem outras formas de comprovar renda. Quem não tem registro em carteira precisa apresentar os seis últimos extratos bancários. Já quem é registrado precisa entregar o holerite dizendo qual é sua renda mensal. É preciso estar registrado há pelo menos três meses.

 

Além da Caixa Econômica Federal, outras instituições financiam imóveis. O prazo de financiamento dependerão da renda. Alguns bancos fazem financiamentos de até 360 meses, ou seja, 30 anos.

 

Exigências

Há uma série de detalhes que variam de banco para banco, mas a regra mais importante costuma ser a seguinte: o valor da prestação não pode ser maior que 30% da sua renda mensal líquida.

 

Novo ou Usado

A maioria dos bancos financia entre 60% e 80% do valor dos imóveis usados. Já com imóveis novos, o financiamento pode chegar aos 100%.

 

Não pagamento das prestações

De acordo com Rogério Quintanilha, diretor da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi), o banco faz diversas negociações para a pessoa pagar o financiamento. Uma vez que a dívida não é paga, o banco pode mandar seu nome para cadastros de devedores, como a Serasa. Caso não haja uma saída negociada, o imóvel vai para leilão.



Fonte: da Redação